《外資精點》美銀維持越秀地產買入評級，料廣州房產市場穩步復甦

　　美銀證劵研究報告指，越秀地產(00123)目前有40%的可銷售土儲位於廣州，該行認為廣州房地產市場未來可望穩步復甦，維持越秀地產「買入」評級，目標價為6元。
　　報告指，越秀地產早前將暨南大學北側仍未開發的商住用地及另一幅廣龍地塊，分別以代價50億元及70億元人民幣交還予廣州市土地開發中心，上述地皮位資金周轉速度非常緩慢，越秀地產交還予政府可以將資金轉向位置更好的地皮，同時降低出售及庫存高企的風險。
　　另外，越秀地產目前仍有近40%土地儲備位於廣州，15-20%位於其他一級城市。而廣州一手房銷售在6月後出現降溫，7月按月下跌33%，8月再下跌7.5%。加上，廣州2024年上半年僅售出4幅地皮，未來土地供應可能進一步下降。美銀預計廣州房地產市場將在去庫存和寬鬆政策下穩步復甦。

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《經濟通通訊社4日專訊》