《本港樓市》仲量聯行:甲級寫字樓上月空置率降，五大商業區回落

　　仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告中指出，本港整體甲級寫字樓市場在10月見改善，截至10月底整體市場空置率13.3%，較9月底下降0.1個百分點。五大商業區的空置率俱回落，其中灣仔/銅鑼灣空置率下跌0.4個百分點至低於10%，中環空置率同樣下跌0.4個百分點。　

　　仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示，上月整體租賃市場有所改善，錄得18.37萬平方呎淨吸納量。金融機構於寫字樓租賃市場最活躍，也開始見到來自私人財富管理公司及家族辦公室的租賃需求。儘管經濟仍具挑戰，政府已積極對外推廣以吸引高資產人士在港開設家族辦公室，相信長遠的租賃需求將會增加。

　　上月較為觸目的租賃成交包括Millennium Management 在中環國際金融中心二期租賃了全層2.39萬平方呎（租用面積），以作內部擴張。同時，西班牙桑坦德銀行香港分行預租了即將落成的西九龍International Gateway Centre全層2.72萬平方呎（建築面積），將從國際金融中心二期遷出。

　　仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，儘管空置率有所改善，10月整體市場租金仍按月下跌0.8%。中環租金進一步下跌0.8%。灣仔/銅鑼灣及港島東的租金亦分別跌0.5%和1.1%。
《經濟通通訊社20日專訊》