利嘉閣料今季樓價跌幅擴大末季喘穩，最差全年跌9% - etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台

　　上月私人住宅售價指數報296.8點，連跌3個月，創下自2016年10月以來近8年新低，同時自該期間首度失守300點大關；今年以來累跌4.66%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價持續受壓，第三季跌幅恐擴大至3.35%，最快減息後第四季才能喘穩。由於近期新盤仍以低價推出，他相信8月份樓價繼續受壓再跌1%，而9月料續跌0.5%。
　　他指，減息預期將成第四季市況其中一個轉捩點，期望屆時市場氣氛可以好轉，交投回升之下，倘樓價得以平穩橫行整固，則全年樓價跌幅約6%。不過，一旦減息幅度較預期少及緩慢，加上新盤仍以低價發售，則料第四季樓價將再跌2%至3%，屆時全年樓價跌幅恐擴大到8%至9%。

*第三、四季租金料仍升2%至4.15%*

　　受惠暑期旺季，他料下次公布的8、9月份租金升幅將進一步擴大，整個第三季租金料升4.15%。縱然第四季缺少留學生客，或略為轉靜，但在專才及高才持續流入下，租金仍有一定支持，料第四季可再升2%，則全年租金升幅可望達8%至10%。
《經濟通通訊社28日專訊》

1	【大行炒Ｄ乜】滙證升舜宇至買入，大摩狠削農夫山泉、蒙牛目標
2	【北水炒Ｄ乜】淨流入２８﹒７５億元，買盈富基金沽美團
3	《盤前攻略》美股三指個別走，道指創收市新高，恒指料低開過百點
4	《盤後部署》恒指高收料高位整固，華潤醫療首派中期息提振股價
5	《午市前瞻》電商減價戰硝煙起，專家籲未來一年謹慎看待阿里京東
6	安踏體育中期純利升６２﹒６％，息增至１１８港仙
7	京東（９６１８）：董事會批准５０億美元回購計劃，９月起生效
8	《再戰明天》澳洲公布ＣＰＩ，比亞迪美團中海油公布業績
9	恒指半日跌４８點報１７７５０守百天線，電商風暴阿里京東領跌
10	華潤電力中期純利升３８﹒９％至９３﹒６億元，息０﹒４５５元

1	《菲常論證－溫蕎菲》小米瑞聲績後急升，網易收市後出業績
2	《窩輪豪情－梁業豪》留意衍生權證引伸波幅的變化
3	《缸邊隨筆－石鏡泉》爛被和Ｊａｃｋｓｏｎ　Ｈｏｌｅ
4	《股林淘金－林家亨》聯想首季業績佳，拓中東勢在必行
5	《楠楠自語－莫灝楠》港股整體估值下調
6	《運籌帷幄－梁業豪》短期反彈浪仍有望運行下去
7	《美元走勢－羅明立》關注歐元１﹒１２以上阻力
8	《港股偉論－黃偉豪》受累經濟周期，九倉逾兩年共減值近２００億
9	《法證攻防－林恩》阿里巴巴８月２８日完成雙重主要上市
10	《投資心得－潘鐵珊》８８ＶＩＰ會員競爭優勢擴大，阿里錢景吸引

1	PwC \| 普華永道據報將因恒大醜聞面臨中國停業6個月等處罰
2	神州經脈 \| 住建部稱樓市現積極變化，商務部擬增大排量車進口稅
3	【FOCUS】黃仁勳減持 VS 華為新品，大國晶片戰續龍爭虎鬥
4	港股 \| 蕭猷華：恒指上望18500點，油股看俏
5	高息定存 \| 一周高息合集，個別銀行逆市加息，創興新客享4厘
6	阿里巴巴 \| 阿里(09988)將於8月28日完成香港雙重主要上市
7	居屋2024 \| 新一期居屋推5屋苑7132伙，市值七折定價
8	小米 \| 【FOCUS】「最出色」業績驚艷四方，小米仍臨最大軟肋
9	神州經脈 \| 人幣國際支付份額創新高，普華永道或被罰停業半年
10	會計專業 \| 黃俊碩：港會計師如何在內地開設事務所

1	高息定存 \| 工銀亞洲98日最高4.1厘，188日3.95厘
2	樓市 \| 彭博：兩因素吸引香港買家北上買樓，惟香港租金料將加速上漲
3	日經指數 \| 日本股市急跌，日經指數盤中一度最多跌逾2000點
4	英國減息 \| 英倫銀行議息會後宣布減息25基點，符合市場預期
5	高息定存 \| 一周高息合集，邊間連環加息，最高達4.38厘？
6	高息定存 \| 工銀亞洲3個月定存息加至4.38厘，最多存80萬
7	港股 \| 蕭猷華：中東局勢惡化，恒指或先尋底
8	日經 \| 日韓股市「黑色星期一」，日經指數跌近30000點
9	憂英美減息令淨息差收窄銀行股下挫，滙控今展開30億美元回購可趁機吸？
10	以巴衝突 \| 伊朗報復行動箭在弦上，拜登、賀錦麗承諾協防以色列
11	日經\| 日經225指數周一開市即瀉，下跌超過2500點(午後跌幅度擴至4600點)
12	專訪 \| 洪灝：市場敘事顯巨大矛盾，資金重回中國符邏輯（有片）
13	日經 \| 亞洲市場波動東京墮熊市，韓國交易所臨時停牌5分鐘
14	比特幣 \| 全球股市拋售加劇，比特幣價格跌逾14%
15	日本地震 \| 日本九州強震12傷，氣象廳發「巨大地震」注意警報
16	高息定存 \| 一周高息合集，美減息預期升溫，港銀紛降定存息，邊間仍有6厘？
17	銀債綠債 \| 港府據報最快9月下旬推零售債券，金管局徵詢銀行準備情況
18	黑神話悟空 \| 國產遊戲《黑神話：悟空》爆火，銷售額或超15億
19	神州經脈 \| 政治局會議促提振消費，廣東將首赴港發債，滬指跌
20	高息定存 \| 恒生3個月降至3.6厘，星展兩年期削至2.75厘
21	巴黎奧運 \| 2024巴黎奧運獎牌榜-7月30日
22	英國騷亂 \| 英國反移民暴潮影響金融城，大行要求員工提前返屋企
23	外匯 \| 日圓或現一年來最大月度升幅，傳日本央行或加息
24	海迅供應鏈 \| 海迅供應鏈疑欠薪，積金局：未為400員工交MPF涉160萬元
25	PwC \| 普華永道據報將因恒大醜聞面臨中國停業6個月等處罰
26	PWC \| 中國恒大清盤人據報開始對普華永道採取法律行動
27	恒指季檢 \| 恒指成分股未有變動，國指加入極兔速遞及新東方
28	阿里優化「僅退款」政策兼開徵軟件服務費，大行齊唱好可看高一線？
29	阿里京東上季經調整盈利勝預期，大行叫買股價飆升，邊隻較可取？
30	神州經脈 \| 住建部稱樓市現積極變化，商務部擬增大排量車進口稅

《本港樓市》利嘉閣料今季樓價跌幅擴大末季喘穩，最差全年跌9%

大國博弈

報復戰背後，黎巴嫩之殤

貨幣攻略

FX MONDAY｜美國轉趨減息，日本利率續升，息差快速收縮...

說說心理話