差估署公布，最新6月份的樓市數據顯示，私人住宅售價指數按月下跌1.2%至301.8點，按年跌13.1%，租金指樓報189點，按月上升0.2%，上半年累計上升1.6%。
高力香港研究部主管李婉茵表示，截至今年6月，已落成但仍未出售單位為1.93萬伙，比截至今年3月的數字跌8.5%。若計及建築中及已批動工單位，未來一手潛在供應達仍然超過10萬伙。發展商在一手樓提供多項優惠的情況下，且有大量貨源可供準買家選擇，一定會對整體樓市，包括一手或二手樓，價格存有壓力，預測樓價全年變化維持下調5%至10%，復甦以至反彈，需要等待減息周期開始，才能有更多正面作用。
李婉茵指，樓市「全面撤辣」後，一手樓盤的交投及價格，曾迎來一段小陽春，總始半年一手成交量9419宗，但由於大量庫存，發展商出價克制，甚至貼近同區二手市價水平。隨著新盤接連推出，出價克制，甚至貼近二手水平，並附不少買家優惠，吸引大部分市場購買力，為二手價格帶來巨大下調壓力，交投表現亦都因而淡靜。
她又表示，由於美聯儲的減息數據仍表現反覆，下調機會好淡爭持，整體經濟依然不明朗，銀行就物業估價偏向保守，對不同類型物業，包括樓花、現樓、小型單位、村屋、工商物業，在按揭批核上取不同程度的嚴謹態度，建議買家選擇置業或投資前需與多間銀行聯繫溝通。
《經濟通通訊社29日專訊》
【你點睇】奧運港隊氣勢如虹，你認為港隊可獲多少獎牌？會點支持港隊運動員？► 立即投票
40,539.93
5,463.54
