仲量聯行今天發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，住宅租金持續上升下，私人住宅租金指數距離2019年的歷史高位僅相差3%。A類住宅(面積431平方呎以下的單位)的平均租金回報率於6月已創下自2012年以來的新高。
根據差餉物業估價署的私人住宅物業租金指數，A、B及C類單位於2024年7月按年上升6.9%，達到自2019年以來的最高水平，目前的私人住宅租金指數距離2019年的歷史高位僅差3.0%。A及B類(面積431至752平方呎)的單位租金升幅最顯著，租金指數分別錄得6.9%及7.3%的按年增幅。
在租金上升和樓價下跌的情況下，A類單位的平均租金回報率在六月已攀升至3.4%，較過去十年的平均水平高出70個基點，並創下自2012年以來的新高。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，面積較細的單位租金升幅較顯著，主要是受選擇鄰近商業區居住的非本地學生及專業人士所推動。與此同時，C類(面積介乎753至1075平方呎)單位錄得6.3%按年增幅。這類物業需求增加主要來自於轉買為租的趨勢。樓價預期進一步下跌，及高按揭供款造成的財務負擔，使租樓成為更吸引的選擇，尤其是對於希望提升居住環境水平的本地家庭而言。
《經濟通通訊社6日專訊》
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