新鴻基地產(00016)公布截至今年6月底止年度業績，集團在撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利217.39億元，按年跌9%，每股基礎溢利為7.5元。基礎溢利下跌主要是由於物業發展溢利貢獻減少。集團年內物業投資及非地產業務表現保持平穩，錄得溫和增長。
年內，來自物業銷售的溢利78.5億元，按年跌30.5%。連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入計算，集團年內的總租金收入按年上升3%至249.91億元，淨租金收入按年亦上升3%至190億元。
截至6月底止，集團未入帳的香港合約銷售額249億元，預計當中約196億元將於2024/25財政年度確認入帳。內地方面，截至6月底止，集團未入帳內地合約銷售額達126億元人民幣，預計當中約80億元人民幣將於2024/25財政年度確認入賬。
*本財年將推售啟德天璽．天第1期、西沙項目第1期等*
集團表示，會繼續在新項目準備就緒後推出市場，亦會推售已落成的住宅單位和部分非核心物業，包括北角海璇II的單位已於近日開始招標出售。在未來10個月，計劃推售香港項目包括啟德天璽．天第1期、元朗The YOHO Hub II新一幢大樓、位於何文田太子道西的合作發展項目和天水圍YOHO WEST第2期，以及鄰近馬鞍山的西沙項目第1期。內地方面，集團亦計劃推售蘇州湖濱四季、杭州國際金融中心和佛山瀧景等多個合作發展項目的新批次。
*6月底在港土儲約5780萬平方呎*
截至6月底止，按所佔樓面面積計算，集團在香港的土地儲備約5780萬平方呎，當中約3820萬平方呎為多元化的已落成物業，其中絕大部分用作出租及長線投資，帶來經常性收入。餘下部分中，約1330萬平方呎為可供出售的發展中住宅，預計於未來6至7年分批落成。
回顧年內，政府收回集團位於古洞北/粉嶺北新發展區的土地面積約150萬平方呎，預期集團可收取政府的現金補償額約19億元，相關收益已在2023/24財政年度入賬。另一批位於洪水橋/廈村新發展區的土地亦將被收回，土地總面積約250萬平方呎，涉及的補償金約27億元，預計在2024/25財政年度入賬。新地稱，會在補充土地儲備時，恪守其審慎的理財原則。
《經濟通通訊社5日專訊》
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