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19/08/2024 09:10

《本港樓市》中原十大屋苑周末錄12宗成交,連續三周錄雙位數字

  中原地產表示,十大屋苑在剛過去的周末錄得12宗成交,按周無升跌,連續3周維持雙位數。至於美聯物業則指,十大屋苑周末錄14宗買賣,按周升16.7%,連續2周錄得雙位數,並創20周新高。

*減息前偷步入市*

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤市場較靜,以貨尾盤銷售為主,預計本月一手只錄約500宗成交,屬撤辣後新低,購買力回流二手市場,部份買家趁美國減息前把握樓價低位偷步入市,積極於二手市場尋覓筍盤,有心放盤之業主若願意擴大議價空間,單位亦有承接,現時樓市觀望氣氛濃厚,相信美國落實減息後,入市氣氛會立即轉趨活躍,累積之購買力亦會陸續釋放。

*一手購買力回流二手*
 
  據美聯物業分行統計,按十五大屋苑計算,本周末則錄得約17宗成交,按周升約30.8%。
 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,8月份市場缺乏全新大型新盤推售,銷售的以餘貨盤為主,而剛過去的周末購買力續流向二手,筍盤亦見一定承接力。此外,由於美國減息在即,不少買家亦趁機會加快入市,令剛過去的周末二手屋苑睇樓量及成交量更趨活躍,另外,租金走勢趨升亦推動更多市民由租客變買家的動力,並將支持一手及二手買賣交投。惟預期隨著部份一手新盤部署減息前後出擊,屆時亦會搶佔二手客源。
《經濟通通訊社19日專訊》

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