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23/12/2024 16:06

《本港樓市》利嘉閣:11月二手私宅轉手獲利比率升至66%

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在相繼利好消息推動下,私宅轉手獲利比率及賺幅雙雙回升。綜合土地註冊處資料所得,今年11月份全港2467宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共1627宗,佔比66%,按月升1.3個百分點,在低位反覆靠穩,升至近4個月高位。

*12月二手私宅轉手獲利比率料呈牛皮發展*

  陳海潮預期,在目前氣氛下,二手私宅轉手獲利比率及賺幅料呈牛皮發展,估計12月份轉手獲利比率繼續處於65%至67%之間窄幅波動;而平均每宗賺幅則料在22%至23%徘徊。

  按物業區域劃分,11月份港島區表現繼續領先,以68.4%之數成為獲利成功比率最高的分區,按月微升0.1個百分點;其次為新界區,報66.8%,按月升2.9個百分點;至於九龍區表現跑輸大市,只錄63.1%,且按月跌0.7個百分點。按物業轉售價格分析,樓價1001萬至1200萬元組別之獲利比率最高,錄69.8%。

*11月每宗私宅轉手個案平均賺22.7%*

  另外,數據顯示今年11月份每宗私宅轉手個案平均賺幅為22.7%,連跌兩個月後自谷底回升,單月上升2.2個百分點,但仍為2010年1月以來的179個月(即接近15年)來次低水平。帳面獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例達28.7%,按月升0.7個百分點,錄708宗;至於帳面錄得虧損者達822宗,佔比按月再減1.1個百分點,至33.3%,為近4個月低;至於上月平手的個案持平在18宗,佔比微降0.2個百分點至0.7%。
《經濟通通訊社23日專訊》

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