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12/09/2024 16:57

【提振內房】存量房貸利率據報最快本月降,降幅或達50基點

  據《彭博》引述知情人士稱,中國最早可能在9月降低存量住房貸款利率,加快節奏減輕數百萬家庭的借貸成本,爭取刺激消費。消息人士透露,商業銀行正在做最後的準備工作,部分存量房貸可能下調多達50個基點。
  報道指,中國人民銀行和國家金融監督管理總局未回應置評請求。
  此前《彭博》曾引述消息指,金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調80個基點左右,分兩步實施。據申萬宏源估計,如果存量房貸利率降低80個基點,房主將節省逾3000億元(人民幣.下同)利息;對於100萬元30年期房貸而言,月供會下降約9%。
  不過,報道直言,房貸利率降得太猛會為銀行帶來壓力。截至6月底,銀行業平均淨息差已降至1.54%的紀錄低點,遠沒到維持合理盈利能力必需的門檻水平1.8%。
  據克而瑞8月底匯編的數據,存量房貸的平均利率約為4%,而新發放的首套住房貸款利率為3.2%,第二套住房貸款利率為3.5%。
  根據官方數據,截至6月底,個人住房貸款餘額為37.79萬億元,為近三年來的最低水平。
《經濟通通訊社12日專訊》

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