恒隆地產(00101)公布截至今年6月30日止中期業績，股東應佔基本純利按年下跌22%至17.35億元，主要原因為租賃營業溢利下降及財務費用上升。每股基本盈利相應跌至0.38元。
恒隆地產期內總收入為61.14億元，較去年同期增加17%，當中確認物業銷售收入12.28億元。受內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大因素影響，物業租賃收入下跌7%至48.86億元。整體營業溢利亦下降10%至港幣34.3億元。
*零售物業整體租出率維持97%*
香港零售物業組合的收入下降7%至9.4億元。為應對消費模式轉變，持續完善和擴闊租戶及品牌組合，以吸引本地和外地訪客。整體租出率維持於97%。位於港島東的康怡廣場及九龍東的淘大商場租出率分別維持98%及95%。
*香港皓日及藍塘道住宅單位進賬共12.28億元收入*
2024年上半年，集團售出位於香港之皓日(The Aperture)的114個住宅單位及藍塘道的1間大宅，和武漢「恒隆府」的4個單位，合共進賬12.28億元收入。計及內地和香港的物業銷售溢利及相關銷售開支、昆明君悅居和無錫「恒隆府」的營銷開支，以及其他營業開支，物業銷售業務於報告期內錄得1100萬元的營業虧損。截至2024年6月30日止，已簽約的物業銷售共3.85億元，包括預售皓日的12個住宅單位，藍塘道的1間大宅，武漢「恒隆府」的1個單位和昆明君悅居的5個單位。有關收入將於完成銷售交易後入帳。
*物業重估虧損6.34億元*
集團投資物業及發展中投資物業總值為1930.07億元，內地物業組合和香港物業組合的價值分別為1307.65億元及622.42億元。集團錄得6.34億元的物業重估虧損。內地物業組合錄得3.51億元的重估虧損，佔物業組合價值不足1%。香港物業組合錄得2.83億元的重估虧損，較2023年12月31日的估值下降不足1%。
《經濟通通訊社30日專訊》
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