政府大埔白石角住宅地,已於中午12時截止收取標書。
據現場消息指,政府暫至少收13份標書,入標發展商包括K&K Propetry、百利保(00617)與富豪(00078)合資財團、佳明(01271)、長實地產
(01113)、億京、新世界(00017)、嘉華、會德豐(00020)、恒地
(00012)、遠東發展(00035)、萬科香港及信置(00083)。
當中K&K、佳明、長實、億京、嘉華、會德豐、恒地、遠東及信置均表示獨資投標項目。
*區內豪宅地段成熟,測量師料收逾10標書*
中原測量師行執行董事張競達表示,該地位於新界東新豪宅地段,區內豪宅發展愈趨成熟,地皮最高可建樓面面積較大,可發展大型住宅屋苑,相信可吸引不少大型發展商競投。不過地皮位於後排位置,料無海景質素普通,估計出價會與鄰近地皮成交價錢相若,地皮估值約23﹒2億元,折合每呎樓面地價約3500元。此為市場地皮估值下限。
美聯測量師行董事林子彬則指,該地較早前售出的另一幅白石角地皮位置較後,但區內最近兩次地皮入標反應均不俗,估計是次項目樓面呎價約3800元水平,地皮估值維持約25﹒2億元。林子彬指,該區發展日趨成熟,對豪宅項目需求見殷切,市場有一定需求,相信項目反應不俗,可望取得約10份以上標書參與競投。
新界大埔白石角創新路的大埔市地段第226號地皮,地盤面積約為18﹒43萬平方呎,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為39﹒8萬平方呎,及66﹒34萬平方呎
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《經濟通通訊社28日專訊》
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