沙田小瀝源住宅地皮今日中午截標,屬本財政年度第一季唯一推出招標的住宅用地,綜合市場資訊,該地皮估值介乎約4.7億元至7.8億元,每呎樓面地價由3000至5000元。有測量師認為,地皮面積細,料可吸引中小發展商入標。
「撤辣」後首幅公開招標的地皮,位於沙田小瀝源源順圍,地盤面積約2.61萬平方呎。最高可建樓面面積,約15.66萬平方呎,預計可提供約280個單位,屬於「蚊型」住宅地。中標財團需要興建長者日間護理中心及停車場等公共設施。政府今季稍後推出的同區地皮。同屬於小型項目,預計提供570個單位。
有測量師認為,今日截標的小瀝源源順圍地皮投資額不算高,加上周邊配套完善,鄰近港鐵站,可吸引中小發展商入標,料可獲4至5份標書,不過,市況疲弱,利率高企,料出價仍較審慎。
《經濟通通訊社12日專訊》
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