《經濟通通訊社７日專訊》深圳樓市新政發布已滿一周。據《上海證券報》從深圳最大本土
房產中介機構「樂有家」的研究中心獲悉，９月３０日至１０月６日，新政發布一周內，僅樂有
家深圳門店的新房成交量相較去年同期增長９７９％。其中，１０月１日，深圳全市新房成交量
預計超６００套，近三年罕見。
報道引述樂有家高級市場研究經理蔣飄稱，根據在深門店的統計數據顯示，國慶期間新房的
看房成交轉化率由９月的２％提升至１２％，換言之１００批看新房的客戶中，有１２批客戶成
交，轉化率創新高。本輪新政對剛需、剛改及豪宅類客群均有激勵，多個新房項目火爆，新房市
場單日成交額最高或超３億元。
此外，報道指，由於新政解除了部分區域的限購政策，外地客戶進場深圳趨勢明顯。樂有家
研究中心調研顯示，寶安、龍華等熱門樓盤外地客成交佔比達２０％。
在二手房市場方面，９月３０日至１０月６日，成交量同比上漲２９８％，其中，１０月１
日單日成交量較９月日均上漲１２０％，刷新２０２１年２月以來最高點。
樂有家門店數據顯示，二手看房成交率由３﹒５％提升至７﹒４％，客戶決策速度明顯加快
，信心回升明顯；二手房議價率（談價空間）由最高時的１２％減少至８％，業主心態有所變化
。
另外，在本輪新政的刺激下，改善及豪宅客群積極入市，總價８００萬元－１０００萬元的
改善型房源，及１０００萬元以上的豪宅型房源成交佔比均呈現上漲態勢，漲幅２－３個百分點
。
據了解，深圳市於９月２９日發布優化分區住房限購政策、取消商品住房和商務公寓轉讓限
制、優化價格備案流程、調整個人轉讓住房增值稅徵免年限、優化個人住房貸款政策。（ｊｑ）
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