《盤後部署》港股三大指數連跌兩周，內房靠政策吊命僅宜短炒

　　《經濟通通訊社１３日專訊》美股周四（１２日）延續漲勢，加上中國國家主席習近平要求
中國抓好三季度末和四季度經濟工作，恒生指數早段先拉漲後回，曾高見１７５４０點，一口氣
收復１０天線（約１７４４２點）、２０天線（約１７５３６點）及５０天線（約１７４１６點
），可惜沽壓顯著增加，指數逐步下跌，最終全日收報１７３６９，升１２８點或０﹒７％，三
條主要平均線全告失守。今日主板成交近８８９億元，進一步回落至不足９００億元。
　　恒生中國企業指數收報６０７１，升５３點或０﹒９％。恒生科技指數收報３４７９，升４
點或０﹒１％。
　　本周三大指數均連續第二個星期下跌：恒生指數跌０﹒４３％或７５點，國指全周跌
０﹒５６％或３４點，科指全周跌８點，連續第二個星期下跌。
　
＊醫藥股轉強勢。互聯網股窄幅上落＊
　
　　金價再創歷史新高，現貨金漲１﹒７％至每盎司２５５４﹒０５美元。紫金（０２８９９）
今早一路帶跑，午後升幅稍微收窄，全日收升３﹒８７％，報１４﹒６４元，暫連升２日累計升
幅５﹒２２％。
　　醫藥股在消化美國眾議院通過《生物安全法案》利淡消息後轉趨強勢，中國生物製藥
（０１１７７）升３﹒５４％，報３﹒２２元，翰森製藥（０３６９２）升３﹒４９％，報
１９﹒５８元，至於藥明康德（０２３５９）三連彈，全日升２﹒３３％，報３７﹒３元，三日
累計升幅１５﹒８４％，不但完全收復周二（１０日）跌幅，今日盤中還創四個月高。
　　傳內地存量房貸利率本月或降５０基點，內房股有炒作，龍湖（００９６０）升２﹒９５％
，報８﹒０２元，潤地（０１１０９）升１﹒０３％，報１９﹒６元，中海外（００６８８）升
０﹒７２％，報１１﹒２２元。
　　百威亞太（０１８７６）領跌藍籌，全日跌３﹒６６％，報７﹒６４元。
　　重磅平台股表現平平，阿里（０９９８８）跌０﹒５４％，騰訊（００７００）升
０﹒５９％，美團（０３６９０）升０﹒５７％，京東集團（０９６１８）跌０﹒１％，百度
（０９８８８）升０﹒５５％。
　
＊存量房貸利率降，未言完全利好＊
　
　　外媒此前報道，目前內地商業銀行正在進行最後的準備工作，最早可能在本月降低存量住房
貸款的利率，更有指部分住房貸款可能立即下調多達５０個基點。但調整的時間尚未最終敲定，
可能仍會變化。此前已經有消息指，金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調
８０個基點左右，分兩步實施。
　　有關討論在內地宣傳機關已見端倪，內媒曾引述專家意見指，如果能盡快調整到增量房貸款
的利率水平，購房者的月供壓力將會明顯減輕。
　　但留意到，一來推動存量房貸利率下降並非易事，即使要降也不會降太多，因其將對銀行造
成更大經營壓力，內地多家銀行淨息差已經跌穿１﹒２％，雖仍合格但利潤壓力已十分大；二來
即便存量房貸降息，對內地房地產市場也不見得完全利好，情況或如同本港樓市「撤辣」之後，
一二手供應顯著增加，或反過來加劇房價下行壓力。
　　因此對於內房股份而言，像存量房貸利率下降之類的政策利好，難以逆轉內房市場供應過剩
、需求疲乏的頑疾，投資者要入貨，也應只考慮國字號的中海外（００６８８）和華潤置地
（０１１０９），現價買入可博消息落地炒作一波，但難言具長遠投資價值。（ｅｙ）