《經濟通通訊社2日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024
年6月份現樓按揭宗數為4943宗,較5月份的3571宗大增1372宗(38﹒4%),
創8個月新高;而該月的樓花按揭宗數為804宗,較5月份的289宗大增515宗
(178﹒2%),連升3個月,創27個月新高。對比去年同期,2024年6月份現樓按揭
宗數,比2023年同期8395宗減少3452宗(41﹒1%);樓花按揭宗數比2023
年同期113宗大增691宗(611﹒5%)。
以首半年比較,今年首半年現樓按揭宗數錄得24530宗,對比去年同期的40440宗
下跌15,910宗(39﹒3%),創自2001年有紀錄以來的首半年新低。今年首半年樓
花按揭宗數則為1653宗,對比去年同期的669宗增加984宗或147﹒1%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府去年放寬樓花按揭成數後,樓花按揭宗數持續上
升,本月宗數更大增近1﹒8倍,當中主要受YOHO WEST、泰峯、BELGRAVIA
PLACE及BAKER CIRCLE等新盤買家上會所帶動,現樓按揭增近4成則受
NOVO LAND買家上會所帶動。政府全面撤辣後,新盤繼續主導市場,當中買家選用即供
比例有顯著增加,料按揭數字將於年內陸續反映。
*中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍*
現樓銀行市佔率方面,中銀香港連續11個月排名第一,市佔率為29﹒7%,滙豐銀行以
市佔率達27﹒6%排名第二;中國工商銀行(亞洲)上升一級,以市佔率7%排名第三;恒生
銀行下跌一級,以市佔率6﹒6%排名第四;花旗銀行上升一級,以市佔率4﹒8%排名第五。
樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行三連冠,以市佔45﹒3%繼續排名第一;中銀香港則持平
,以市佔率21﹒1%排名第二;東亞銀行上升1級,以市佔率9﹒2%排名第三;中國工商銀
行(亞洲)下跌一級,以市佔率8﹒5%排名第四;恒生銀行按月持平,以市佔率6﹒3%排名
第五。
2024年6月份四大銀行現樓市佔率由上月63﹒4增加2﹒8%至66﹒2%,連跌兩
個月回升。曹氏表示,銀行對按揭業務取態保守,並陸續削減按揭回贈,現時只有小部份中小型
銀行為爭取按揭業務,推出較優惠的按揭計劃吸引特定優質或大碼客戶,部份客戶將傾向選擇較
多優惠的銀行承造按揭。(bi)
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