按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１４１﹒１１點，按周升０﹒２１％，終止６周連跌。本周ＣＣＬ仍處於近８年低
位，重返２０１６年１０月初時水平，２０２４年累跌４﹒１４％。
＊今年累跌４﹒１％＊
本周指數是反映７月１３日啟德柏蔚森Ｉ首輪銷售，以及７月８日屯門黃金海灣。意嵐公布首
張價單折實平均呎價創同區８年新低當周的市況。發展商減價推售新盤，首輪銷情理想，而且市
場憧憬減息，樓市氣氛略為回穩。ＣＣＬ近４周在１４０至１４１點徘徊。一手新盤搶去不少購
買力，業主觀望減息，二手樓市繼續拉鋸受壓，相信整體樓價跌勢不變，但下跌幅度緩慢。
＊ＣＣＬ較３月撤辣前低位跌１﹒３％＊
本周ＣＣＬ較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２６﹒２５％，較今年３月撤辣前
的低位１４３﹒０２點跌１﹒３４％。８月１日美國聯儲局及本港大型銀行宣布維持利率不變，
及８月４日屯門黃金海灣第１期意嵐第３輪推售１３９伙，對本地二手樓價的影響將於８月下旬
公布的ＣＣＬ才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４１﹒５２點，按周升０﹒２０％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１４０﹒１７點，按周升０﹒１３％。ＣＣＬ Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中
小型單位）齊結束６周連跌，並同樣於近８年低位徘徊，重返２０１６年９月底水平。ＣＣＬ（
大型單位）報１４５﹒８２點，按周升０﹒５９％，連升２周共１﹒７１％，繼續處於７年半低
位，重返２０１７年１月底時水平。
＊新界西樓價按周跌約１﹒２％＊
四區樓價二升二跌。港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４０﹒７５點，按周升１﹒１４％。九龍
ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３８﹒７９點，按周升０﹒５８％。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１５３﹒０４點，按周跌０﹒０４％。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１２９﹒５３點，按周跌
１﹒１７％。（ｃｌ）
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