《午市前瞻》恒指窄幅上落續觀望中經會，地產股首選派息穩定新地

　　《經濟通通訊社５日專訊》美股三大指數周三（４日）齊破頂兼創收市歷史新高，道指收報
４５０１４點，首次升上４５０００點水平。美股牛氣沖天，但港股今早卻低開低走，恒指低開
過百點後，早段維持在低位徘徊，最多下跌２７５點，低見１９４６６。恒生指數報１９５４７
，跌１９５點或跌１％，主板成交近６２３億元。國企指數報７０１７，跌６７點或跌１％。恒
生科技指數報４３７７，跌２７點或跌０﹒６％。
　
＊李偉傑：特朗普針對對象不止中國，減輕中國資產壓力＊
　
　　港股上日中止連升走勢，今早起回吐壓力加大，恒指半日跌約２００點。華盛證券財富管理
部董事李偉傑向《經濟通通訊社》表示，市場正傳中經會將於下星期舉行，早前市炒作的中特估
今日回吐，反映目前市場對於中經會消息都傾向觀望，並未一面倒向好。他預期短線恒指將維持
窄幅波動，約在１９３００至１９７００區間行走。
　
　　他又提到，近期美國候任總統特朗普不止針對中國，同樣針對鄰國加拿大及墨西哥甚至計劃
加徵更高關稅，料中線在消息面上對中國壓力減輕。
　
＊金管局安排難利好地產股，新地穩定仍值揸＊
　
　　昨日金管局向銀行發出指引，推出一次性特別安排，容許放寬最高按揭貸款成數和「供款與
入息比率」上限的監管要求，以便銀行可以靈活地協助於２０２１至２０２３年選擇了建築期付
款的樓花住宅物業用家完成物業交易。在這項特別安排下，銀行可以向合資格用家提供最高八成
的按揭貸款，以及上調「供款與入息比率」上限至六成。
　
　　惟消息過後普遍地產股變化不大，李偉傑解釋今次一次性政策只針對２０２１年至２０２３
年的樓花買家，降低他們上會難度，只牽涉該批買家，減低負資產出現機會，實際上並未太利好
地產股。相反要推出這樣的一次性政策，反映出樓市已下跌不少，對於地產行業而言更有負面感
覺。
　
　　近期地產股表現平平，李偉傑認為本地地產股始終息率不低，個別穩健及穩定派息地產股仍
可作收息之用，他推薦新地（０００１６）以及信置（０００８３），指兩隻股份穩定派息之餘
同時現金充足，其中新地即使買樓表現受大市所累，旗下商場租金收入為其提供穩定盈利，持貨
者可繼續持有作收息之用，未持貨者可於１００天線約７５﹒６元附近入手。
　
＊減Ｐ削弱業績，惟滙控高息誘人股價難跌＊
　
　　至於銀行股方面，李偉傑指雖然減Ｐ措施或削弱銀行股息差，但普遍銀行股息率優厚，尤其
滙控（００００５）至今仍達８厘至９厘，帶動股價強勢攀高，預計業績轉弱亦未改市場部署，
除非滙控上出現重大落差。（ｈｃ）