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30/07/2024 12:16

恒隆地產上半年應佔基本純利跌22%,香港營業溢利跌10%

  《經濟通通訊社30日專訊》恒隆地產(00101)公布截至今年6月30日止中期業績
,股東應佔基本純利按年下跌22%至17﹒35億元,主要原因為租賃營業溢利下降及財務費
用上升。每股基本盈利相應跌至0﹒38元。
  恒隆地產期內總收入為61﹒14億元,較去年同期增加17%,當中確認物業銷售收入
12﹒28億元。受內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大
因素影響,物業租賃收入下跌7%至48﹒86億元。整體營業溢利亦下降10%至港幣
34﹒3億元。
  
*零售物業整體租出率維持97%*
 
  香港零售物業組合的收入下降7%至9﹒4億元。為應對消費模式轉變,持續完善和擴闊租
戶及品牌組合,以吸引本地和外地訪客。整體租出率維持於97%。位於港島東的康怡廣場及九
龍東的淘大商場租出率分別維持98%及95%。
 
*香港皓日及藍塘道住宅單位進賬共12﹒28億元收入*
 
  2024年上半年,集團售出位於香港之皓日(The Aperture)的114個住
宅單位及藍塘道的1間大宅,和武漢「恒隆府」的4個單位,合共進賬12﹒28億元收入。計
及內地和香港的物業銷售溢利及相關銷售開支、昆明君悅居和無錫「恒隆府」的營銷開支,以及
其他營業開支,物業銷售業務於報告期內錄得1100萬元的營業虧損。截至2024年6月
30日止,已簽約的物業銷售共3﹒85億元,包括預售皓日的12個住宅單位,藍塘道的1間
大宅,武漢「恒隆府」的1個單位和昆明君悅居的5個單位。有關收入將於完成銷售交易後入帳

 
*物業重估虧損6﹒34億元*
 
  集團投資物業及發展中投資物業總值為1930﹒07億元,內地物業組合和香港物業組合
的價值分別為1307﹒65億元及622﹒42億元。集團錄得6﹒34億元的物業重估虧損
。內地物業組合錄得3﹒51億元的重估虧損,佔物業組合價值不足1%。香港物業組合錄得
2﹒83億元的重估虧損,較2023年12月31日的估值下降不足1%。(kk)

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