【賣地計劃】團結香港基金：政府推地審慎務實，今季僅推中小型地

　　《經濟通通訊社４日專訊》發展局剛公布２０２４╱２５年度第二季的賣地計劃，團結香港
基金土地及房屋研究主管梁躍昊表示，今季推出的地皮均為中小型地皮，反映當局採取較為保守
的推地策略，在現時市況偏淡的背景下屬於審慎務實做法。
　　梁躍昊指出，由於樓花及貨尾單位數量維持高企，加上息率高企令發展成本及風險有所增加
，發展商的入標意欲及出價均比以往保守，現時並不是推出大型地皮的好時機。而縱觀賣地表上
仍未推出的其他住宅地皮，均以一公頃或以上的大型地皮為主，因此今季推出位於已發展地區、
「安全系數」較高的小瀝源地皮屬於意料之中。
　　梁躍昊表示，樂見政府加快於今年９月內推出洪水橋工業地皮，並認為此舉具有兩大重要政
策意義。首先，這將協助物流業升級轉型，助力鞏固香港國際航運中心的地位。再者，用地上所
興建的多層現代產業大樓將提供空間重置零散的棕地作業，加快收回棕地作綜合利用，有效提速
北部都會區的發展進程。（ｋｋ）