《小傳日記》驚唔驚喜?意唔意外?美聯儲局減息千呼萬喚始出來,一次過減夠半厘,原本
以為金管局循例跟減貼現窗半厘,估唔到中午前後由大笨象滙豐(00005)率先宣布減P
0﹒5厘,隨後中銀(02388)、渣打(02888)受東亞(00023)都先後宣布減
P,唔少孖屐中人都無諗過今次銀行咁快手。
中午滙豐宣布最優惠利率下調50點子至5﹒625厘,隨後中銀都一樣降50點子至
5﹒625厘,然後渣打同東亞都分別將最優惠利率由6﹒125厘減50點子至5﹒875厘
。其實都難怪銀行今次咁快手,事實上銀行同業拆息(HIBOR)由8月開始就一直維持下跌
趨勢,與樓按相關的一個月拆息更加喺今個星期一最見過3﹒71%,創上年9月4號以來最低
。所以當美國正式減息,正好為銀行提供一個機會正式減P。
雖然孖屐預期今次減P之後未必會再減得太急,原因好有可能係始終唔可以同神州息口差得
太遠,但如果未來HIBOR再試落去,都好難排除銀會喺今年剩低兩次嘅議息後宣布減P。
另一方面,銀行減P咁快手都可能同地產商「殷切」盼望有關。上星期五公布嘅最新中原城
市領先指報136﹒66,按周跌1﹒46%,再創超過8年新低,由2021年8月歷史高位
累跌超過28%。樓價跌足咁耐,美聯儲局終於減息,銀行都終於可以乘勢跟減,地產商願望終
於有得實現。
而家P就減咗,但最抵嘅滙豐同中銀都仲要5﹒875厘,減完都唔算係好抵,只可以話無
咁大壓力咁囉。有唔少意見都提到,多唔多買樓係好反映買家點睇後市,如果而家神州同香江經
濟前景仲係偏淡,都會非常影響買樓意欲。尤其係以往本地樓市之所以炒到上去,都係多得同胞
客大手掃貨,如今上消費意欲仲低過呢邊,落嚟買個袋都唔制,又點會買樓?所以樓價要真心升
真係仲有排,請請!
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