《鍾之日記》港股兩連彈，美團績前飆

　　《鍾之日記》６月４日，香港天氣：雨。香江魚缸：升。祖國股市：升。
　
　　「六絕」兩連彈，今早恒指低開數十點後，很快便轉跌為升，最高升至１８５３６。奈何高
位缺乏承接，掉頭向下。午後再次重拾升勢，並進一步衝上１８５４１，可惜仍未能進一步１突
破。尾段恒指升幅收窄，收報１８４４４，升４１點或升０﹒２％，主板成交超過１１６２億元
。
　
＊Ａ股成交回落，滬指試返三千一＊
　
　　人行保持地量逆回購趨勢，滬深股市今早低開，地產股盤中倒升領市，惟滬綜指半日收市仍
微跌，不過去到下午，虛擬電廠概念落鑊，為大市帶來上行動力，滬綜指全日收升０﹒４１％，
報３０９１﹒２點，盤中高見３０９５﹒３２點，逼近三千一，深成指升１﹒０５％，創業板指
倒升１﹒３３％。成交返回較低水平，兩市全日成交７４５７億元人民幣，按日減少１０％。
　
＊提振見效，內房股揚＊
　
　　內地提振樓市措施落地後，有報道指購房者情緒開始改善。剛過去周末，上海一個新盤開售
３００多個單位，沽出約九成。在深圳，有開發商看到買家入市興趣增，因此取消了折扣優惠，
反映內地兩大一線城市的銷售都出現一定程度復甦。　　　
　　至於廣州市５月新房簽約面積和數量，也雙雙錄得環比上漲。據「陽光家緣」數據顯示，５
月１日－３１日，廣州新房住宅網簽套數總計５１５９套，較４月漲６﹒７％；同期網簽面積
５６萬平方米，按月上漲４％。廣州新盤５月份整體去化率約１３％，與２月接近。
　　政府方面也牽頭消化存量房，廣州增城區新塘鎮政府日前發布房源徵集公告，擬收購商品房
作為鐵路項目的安置房源。金茂萬科都會四季的相關人士表示，公司已報名，積極參與既是響應
政府號召，同時也能夠助力項目銷售。
　　內房股今日普遍向上，越秀地產（００１２３）飆８﹒６％，萬科企業（０２２０２）漲
７％，華潤置地（０１１０９）升近４％，龍湖集團（００９６０）升３﹒８％，融創中國
（０１９１８）升２﹒７％。
　　另外，外電消息指保利發展有意發行可轉債，募資１００億元至１２０億元人民幣，同系保
利置業（００１１９）則擬發行境內公司債券，規模不超過１５億元，計劃最早本周推介相關債
券。保利置業股價全日升２﹒６％。
　
＊美團績前升４％，美銀先唱好＊
　
　　外賣大王美團（０３６９０）公布業績前先行升４﹒１％，報１１３﹒５元，連升兩日。
　　美團即將於周內公布季度業績，美銀發表研究報告，估計美團在市場競爭轉趨穩定後，首季
表現將大致符合預期，預期季度及全年核心業務利潤均將成長，農曆年市道有望遠動美團首季配
送服務訂單量年增加兩成。該行預計，美團首季營收將增加２０％至７０５億人民幣，核心業務
經營溢利將達８６億人民幣，將美團目標價由１３２元上調至１３５元，維持「買入」評級。
　　順帶一提，送外賣也要講究高科技，美團大力迎合「低空經濟」，最近與深圳灣公園合作，
開啟無人機配送航線試點項目，可以把商品和餐點從海岸城商品空投至公園的空投櫃。
　
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