《本港樓市》經絡：上月現樓按揭創５個月低，樓花按揭增５﹒５倍

　　《經濟通通訊社４日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年１０
月份現樓按揭宗數為３９３３宗，較９月份的３９４３宗減少１０宗（０﹒３％），連跌３個月
，創５個月新低。１０月的樓花按揭宗數為５４８宗，按月減少２０宗或３﹒５％。對比去年同
期，今年１０月現樓按揭宗數減少１０１７宗（２０﹒５％）；樓花按揭宗則增加４６３宗
（５４４﹒７％）。
　
＊首１０個月現樓按揭宗數跌３４﹒１％＊
　
　　以首１０個月比較比較，今年首１０個月現樓按揭宗數錄得４３２４０宗，按年下跌
２２３５５宗（３４﹒１％），創自２００１年有紀錄以來的首１０個月新低。今年首１０個月
樓花按揭宗數則為３６０６宗，對比去年同期的１３５１宗增加２２５５宗（１６６﹒９％）。
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，１０月份受ＳＥＡＳＯＮＳ　ＰＬＡＣＥ及Ｎｏｖｏ
　Ｌａｎｄ等新盤買家上會帶動，使樓花按揭仍然企穩。隨著本港銀行減息，施政報告多項樓按
政策出台，市場氣氛轉趨積極，發展商亦加快推盤步伐，料交投回穩下，現樓按揭數字有望止跌
回穩。
　
＊中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍＊
　
　　現樓銀行市佔率方面，中銀香港（０２３８８）上升一級，以市佔率２７﹒２％位列榜首，
滙豐銀行下跌一級，以市佔率２７﹒１％排名第二；恒生銀行（０００１１）以市佔率
１０﹒８％排名第三；渣打銀行上升６級，與中國工商銀行（亞洲）以市佔率４﹒２％排名第四
；東亞銀行以市佔率３﹒９％排名第五。
　　樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行七連冠，以市佔３５﹒８％排名第一；中銀香港上升一級，
以市佔率１３﹒５％排名第二；中國工商銀行（亞洲）下跌一級，以市佔率１０﹒８％排名第三
；緊隨其後為東亞銀行（８﹒６％）及恒生銀行（７﹒１％）。
　
＊四大銀行市佔率創６個月新高＊
　
　　今年１０月份，四大銀行現樓市佔率由上月５９﹒５％增加９﹒７％至６９﹒２％，創６個
月新高。曹德明表示，銀行對按揭業務取態轉向積極，除了加快按揭審批流程外，部分銀行亦重
啟按揭現金回贈，大行亦推出低息定按計劃吸客。（ｃｌ）