《本港樓市》經絡：８月份樓花按揭大減５成，創４個月新低

　　《經濟通通訊社２日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，２０２４
年８月份現樓按揭宗數為４８９３宗，按月減少１０４８宗（１７﹒６％），連升２個月後回落
，創３個月新低；而該月的樓花按揭宗數為２７９宗，按月減少２７９宗（５０％），連跌２個
月，創４個月新低。對比去年同期，２０２４年８月份現樓按揭宗數，按年減少２５４３宗
（３４﹒２％）；樓花按揭宗數按年增加７４宗（３６﹒１％）。
　　以首８個月比較比較，今年首８個月現樓按揭宗數錄得３５３６４宗，對比去年同期的
５５４９３宗，下跌２０１２９宗（３６﹒３％），創自２００１年有紀錄以來的首８個月新低
。今年首８個月樓花按揭宗數則為２４９０宗，對比去年同期的１１３５宗，增加１３５５宗或
１１９﹒４％。
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，撤辣效應不繼，近月發展商推盤步伐亦有所放緩，使
一二手交投回落，加上缺乏大型新盤上會，使８月份現樓及樓花按揭宗數均按月回落。
　
＊滙豐奪現樓及樓花按揭雙冠軍＊
　
　　現樓銀行市佔率方面，滙豐銀行兩連冠，以市佔３０﹒８％排名第一，中國銀行（香港），
以市佔率１９﹒２％排名第二；恒生銀行以市佔率１１﹒１％排名第三；東亞銀行上升一級，以
市佔率５﹒２％排名第四；中國工商銀行（亞洲）下跌一級，以市佔率４﹒９％排名第五。
　　樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行五連冠，以市佔３５﹒５％排名第一；中國銀行（香港）則
持平，以市佔率１４﹒３％排名第二；東亞銀行以市佔率１０﹒８％排名第三；中國工商銀行（
亞洲）上升一級，以市佔率９﹒７％排名第四；恒生銀行下跌一級，以市佔率７﹒９％排名第五
。
　　２０２４年８月份四大銀行現樓市佔率由上月６５﹒２減少１﹒５％至６３﹒７％。曹氏表
示，銀行對按揭業務取態繼續保守，並陸續削減按揭回贈，現時仍有小部份中小型銀行為爭取按
揭業務，推出較優惠的按揭計劃吸引特定優質或大碼客戶。（ｂｉ）