《經濟通通訊社16日專訊》克而瑞地產研究發布報告稱,進入傳統的「金九」銷售旺季,
內房新房成交規模環比8月小幅微降,但明顯不及去年同期。9月前12日,30個重點城市總
計成交295萬平方米,較8月前12天下降6%,較去年9月1日到12日下降18%。
一線城市回落最為明顯,北京、深圳成交均顯乏力,較8月同期近乎腰斬。二線城市成交總
體持穩,寧波、長沙等成交有所改善,但杭州、武漢等成交繼續走低。三四線城市在低基數效應
下,成交環比增長19%,同比僅跌1%,佛山、惠州成交表現相對亮眼,同環比均正增。
*9月上旬二手成交環比降4%,同比增長31%*
二手房成交環比穩中微跌。9月前12天,15個重點城市二手房總計成交246萬平方米
,較8月前12天下降4%,同比增長31%。北京、深圳等成交仍具韌性,環比穩中有增,反
觀杭州、蘇州等頹勢漸顯,成交環比轉跌,而東莞、大連等成交更是明顯不濟。同比來看,8成
城市成交規模高於去年同期,深圳等保持倍增。
報告分析,9月上半月重點城市一二手成交表現環比繼續走弱,30城新房總成交較8月同
期下降6%,二手房總成交規模下降約4%,新房成交同比下降18%,二手房相對堅挺,同比
增長31%。
*全月成交規模有望超8月,但增幅很有限*
考慮到下半月業績衝刺集中備案等因素,9月全月一二手房成交規模有望超過8月,但政策
利好效應減弱、購房者信心缺失背景不變,疊加供應不濟、市場推盤積極性不足,成交增長幅度
可能很有限。相較去年同期,預計新房成交仍延續負增長,降幅在10%左右,二手房規模略高
於去年同期,增幅繼續收窄。(ry)
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