【內房困局】惠譽：內地新樓銷售遜預期，料今年同比降最多兩成

　　《經濟通通訊社５日專訊》國際評級機構惠譽公布，預計今年中國新建住宅銷售額下降
１５％至２０％，至８﹒３萬億至８﹒８萬億元人民幣，這意味著售出的樓面面積下降１０％－
１５％，平均售價下降５％。惠譽表示，今年前四個月的銷售趨勢差於惠譽先前預期的下降５％
－１０％，且新建住宅價格下行壓力更為突出，尤其是一線城市的平均售價亦出現下滑。
　　惠譽認為，最近一些一二線城市放鬆了限購措施以及人行的最新政策舉措，可能有助於在一
定程度上穩定樓市銷售，但對三線城市的正面影響則有限得多。
　　至於內地二手樓市場，惠譽認為今年頭幾個月出現的穩定跡象已經減弱，成交價格維持下降
趨勢，反映購房者的情緒低迷。惠譽指出，許多城市的大量未售房屋庫存限制了地產商的流動性
，也影響了購房者的信心，而內地當局宣布的措施規模可能只足夠吸收一小部分過剩庫存。
（ｅｙ）