【內房困局】專家預計地方收購存量房規模不會太大

　　《經濟通通訊社１７日專訊》武漢、西安、南京、杭州、合肥、大理等地均提出支持企業收
購存量房產，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉發表文章指，後續或會有更多的城市、
區域（庫存在售周期較長）跟進收購存量房做公共住房的政策，但基於市場需求和財政資金的考
慮，預計收購規模不會太大，地方要通過多個盤活渠道形成存量消化的效果。
　　李宇嘉表示，地方政府每年都有公租房、保障房、拆遷安置房等籌集和建設任務，但存量房
循環不暢導致房價持續下跌，導致地方籌建上述房源的財力下降，企業也不願投資相關項目，因
此將增量房源籌建與存量房源消化結合起來就有了可行性。
　　不過李宇嘉指出，當市場上有大量的、區位分布很廣的存量可選房源時，增量建設的必要性
就有所下降，地方收購存量房產時，關鍵還要貫徹公開透明，市場化、法治化和商業可持續的原
則。
　　另外，內媒引述易居研究院研究總監嚴躍進表示，預計後續各地「以購代建」形成保障性租
賃住房的政策會持續增加，對於去庫存和增加保障房房源供給將起到積極作用。（ｅｙ）