【企業盈警】新世界料年度盈轉虧最多２００億元，因重估物業價值

　　《經濟通通訊社２日專訊》新世界發展（０００１７）公布，預期截至６月３０日止年度股
東應佔虧損介乎１９０億至２００億元，而去年度純利９億元。
　　該集團指，期內轉盈為虧因２０２３年度落成並移交的主要項目（包括柏傲莊第一期及第二
期）缺乏收益確認、投資及發展物業及商譽重估或耗蝕虧損、出售事項確認虧損，以及年內利率
持續高企及人民幣貶值。
　　該集團又指，投資及發展物業年度獨立重估結果顯示，需進行一次性非現金重估或耗蝕虧損
介乎８５億至９５億元，而有關資產公平值變動及耗蝕虧損屬於非現金性質，並不會對核心經營
溢利或經營現金流量產生任何影響。此外，該集團出售新創建集團（００６５９）股份，並於去
年７月１起採納《香港財務報告準則》第１７號，因出售錄得一次性及非現金虧損８２﹒５７億
元。
　　該集團指，預期持續經營業務核心經營溢利為６５億至６９億元，按年減少１８％至２３％
，因於２０２３年度落成並移交的主要項目包括柏傲莊第一期及第二期缺乏收益確認所致。至於
核心經營溢利來自持續經營業務溢利，不包括投資物業公平值變動、稅項、財務收入和費用、出
售成本重新計量、出售非核心資產的盈虧及發展物業、物業、機械及設備、使用權資產以及非流
動資產列為待售資產的耗蝕虧損或虧損折讓撥回。
　　該集團預期於９月刊發全年業績。
　　新世界發言人表示，是次主動作出的一次性撥備均屬非現金及未變現項目，對集團現金流並
不構成影響，這亦是為了之後「重新出發」做好準備。另外，集團今年已完成逾５００億港元貸
款安排及債務償還，整體財務穩健。（ｗｈ）