【樓花按揭】經絡：特別安排適時，料可助過千名樓花買家更易上會

　　《經濟通通訊社４日專訊》金管局今日向銀行發出指引，放寬樓花物業最高按揭貸款成數和
「供款與入息比率」上限的監管要求，銀行可以向合資格用家提供最高八成的按揭貸款，以及上
調「供款與入息比率」上限至六成，新安排涵蓋於２０２１年１月１日至２０２３年１２月３１
日簽訂臨時買賣合約並且以建築期付款的自用樓花住宅物業。
　
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次金管局為樓花住宅物業按揭貸款作出特別安排，
做法適時，可協助早年以樓價高位購買樓花物業，並選用建築期付款的買家，解決因現時樓價回
調約２成半，並未能額外籌措首期而未能上會的問題，估計能協助過千名樓花買家更易上會，另
外，放寬供款入息比率上限亦可助買家更易通過入息審查。
　
　　曹德明提醒，置業涉及金額龐大，入市前應做好充足準備，以確保交易能順利完成。申請按
揭時財政預算要鬆動，按揭成數避免「借太盡」，並預留多些資金，令前期開支更鬆動，及應對
未來不確定的風險。
　
　　根據土地註冊處資料顯示，２０２１年至２０２３年一手私人住宅註冊宗數共３８３６８宗
，而早幾年選用建築期付款的佔比亦有所上升，因此預計特別措施實際可幫助的人數或會更多。
（ｃｌ）