《經濟通通訊社14日專訊》有報道指中銀香港(02388)近期就納米樓按揭傾向審慎
,曾批出高見最優惠利率加1厘的封頂息,實際按息較市場息率高逾1厘半。
《香港經濟日報》引述市場消息指,不少審批個案未必做到市面最好「封頂息」的P減
1﹒75厘(該行P為5﹒875厘),部分可能要P減1厘起。有個別納米樓申請個案,更高
達P加1厘,即封頂息達6﹒875厘,較市面常見封頂息4﹒125厘高出2﹒75厘。
*較市面常見封頂息高出2﹒75厘*
消息指,相信有關按息不是劃一定價,為按每一個案評估得出,目前仍有其他銀行承造納米
樓按揭。現時銀行拆息按揭息率約為H加1﹒3厘,參考近日一個月拆息約4﹒5厘,即實際按
息為5﹒8厘。以500萬元貸款額、30年還款期、按息5﹒8厘計算,每月供款約
29338元,即比以按息4﹒125厘實際按息高1﹒675厘,計算出的月供為24233
元,需多5105元或21%。
中銀香港回覆查詢,該行處理客戶的按揭申請時,會綜合考慮不同因素,最終審批結果及服
務條件會視乎個案情況而定。(hl)
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