25793 新地瑞銀五甲購A (認購證)
即時 按盤價 不變0.181 0.000 (0.000%)

13/11/2024 09:49

《投資智慧-鄧聲興》市建局應開標價

  《投資智慧》隨著港府2月全面「撤辣」後,《施政報告2024》亦有許多利好樓市的措
施。長實(01113)於報告發布後即時宣布同系涉121夥的三個新盤現樓項目餘貨,於
10月21日起一齊加價約3%,另外新地(00016)旗下啟德「天璽.天」亦有個別單位
加價8%。兩大本地龍頭地產商相繼加價,或顯示該等企業對未來樓市看法改變。與此同時,金
管局公布,本港今年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為4﹒07萬宗,較第二季末3﹒03萬
宗,按季增10425宗或34﹒4%,亦創自2003年第四季後即近21年新高。貸款宗數
增加,表示對於購買房屋的需求增加,相信本港樓市正慢慢步出底部。
 
  本港龍頭地產商長實積極布局,繼續物色優質土地儲備以供未來發展。然而,關於早前長實
參與的市區重建局九龍城啟德道╱沙浦道發展項目(KC-015項目),由於在9月20日截
標時僅獲長實一份標書,市建局董事會決定收回招標項目。
 
  據市建局解釋,投標者在招標條款之上額外提出條款,而建議條款與招標條款存在差異,故
拒絕接納。而長實方面回應,入標的目的很簡單,就是希望在市建局財務收益不受損害的前提下
,項目亦不會流標。市建局不看標直接落閘的做法,實非市場預期。
 
  早前,華懋以10﹒21億元中標沙田小瀝源一幅中小型住宅地,每呎地價3952元,呎
價較7月時同區的另一幅地挫逾15%。總括而言,從兩幅住宅地皮一幅流標、一幅低價批出,
或反映樓市復甦需時。而發展商或許亦不得不奉行審慎土儲政策,或有礙本港樓市回溫。筆者認
為,政府應掌握土地主導權,以便有效地規劃城市發展、確保土地資源的合理分配和保護環境。
《香港股票分析師協會主席、意博資本亞洲有限公司執行合夥人 鄧聲興》
 
*筆者為證監會持牌人士,並無持有上述股份。
  
*《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立
場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

【你點睇】卓林普經優才計劃成為香港居民,桌總冀當局放寬16歲以下青少年進入桌球室限制助年輕人接觸桌球,你是否認同?► 立即投票

備註: 即時報價更新時間為30/12/2024 17:59
  港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【etnet 30周年】多重慶祝活動一浪接一浪,好禮連環賞!

【etnet30周年連環賞】睇住賞Moon-River RELOVE 蛋白酵素去漬抑菌手洗精 (價值HK$188)

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

回顧24 展望25

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

聖誕新年特輯

Watche Trends 2024

北上食買玩

Artcation

秋冬養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老