【預算迴響】高力料全面撤辣激活二手，未來一年樓價升５－１０％

　　《經濟通通訊社２８日專訊》高力香港研究部主管李婉茵稱，對《預算案》中提出即時全面
撤銷所有樓市辣招表示歡迎，措施特別是激活二手住宅市場，預期整體樓市成交量可以由過去兩
年平均４﹒４萬宗，回彈至２０１７至２０２１年平均每年６﹒３萬宗水平。　
　　不過，她稱，政策效用仍有待下半年，確認利率下行走勢後，並隨著專才計劃帶來的需求，
可進一步激活樓市，預測未來一年住宅樓價有望上升５％至１０％。　
　
＊建議政府逐步推地，底價估算貼市及檢視附加條款＊
　
　　高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜指出，雖然政府將在下年度賣地計劃推出８幅住宅
用地以及３幅工商業用地，但為了避免流標情況繼續出現，她建議應就外圍環境和市場現況逐步
推售土地，並作出貼近市場情況的底價估算，增加發展商投地的意欲。她亦建議政府重新調整賣
地策略，檢視附加條款的必要性，並優化土地行政流程。　
　　高力香港資本市場與投資服務聯席主管翟聰提到，金管局最新修訂的非住宅物業按揭成數上
限由六成提升至七成，同時放寬物業發展項目的融資比率，他相信在利率確認見頂，並可能在下
半年呈下行走勢的情況下，將刺激投資市場的氣氛。高力香港商業物業服務主管顏慧萍則指出，
吸引重點企業及遷冊機制可吸引外地基金來港註冊和營運，中長期這將會刺激寫字樓物業的租務
需求，中環及九龍西將會較受惠。（ｒｈ）