《本港樓市》房委會下周五起延長二手居居按揭保證期至最長５０年

　　《經濟通通訊社２３日專訊》房委會宣布將於下周五（１日）（推行日期）起實施延長在居
屋第二市場計劃（第二市場計劃）出售的資助出售單位的最長按揭保證期及還款期，安排將適用
於所有在推行日期當日或之後用作購買在第二市場計劃出售的居屋╱綠置居╱租置計劃單位而提
取的新按揭貸款。
　　正如２０２３年施政報告所宣布，房委會資助房屋小組委員會去年１１月１７日通過放寬資
助出售單位的按揭安排，延長房委會就資助出售單位買家所提供的按揭保證契據下的最長按揭保
證期及按揭還款期，以便買家向參與提供該等單位按揭貸款的銀行和認可財務機構取得按揭貸款
。
　　房委會發言人表示，一手市場的相關放寬已在早前落實，至於第二市場方面，由３月１日起
，居屋╱綠置居單位的按揭保證期將由最長３０年延長至最長５０年；而租置計劃單位則由最長
２５年延長至最長５０年。
　　在首４０年，房委會會為綠表和白表申請者向參與財務機構提供單位估值或買價（以較低者
為準）分別為最高９５％和９０％的按揭貸款保證。在第４０年以後至第５０年，房委會會向參
與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價（以較低者為準）８０％的按揭貸款保證。假
如資助出售單位買家所需的按揭成數為８０％以上，可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加
香港按證保險有限公司（按證保險公司）的按揭保險計劃。就此，房委會已與按證保險公司達成
協議，按證保險公司會讓第二市場計劃下資助出售單位綠表和白表申請者申請按揭保險計劃，從
而分別取得最高９５％和９０％按揭貸款。（ｃｌ）