25664 中海瑞銀四乙購A (認購證)
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18/10/2024 11:10

標普料內地樓市明年中後回穩,需解決庫存及信心問題

  《經濟通通訊社18日專訊》標普在報告中稱,認為內地物業銷售或於2025年下半年回
穩,上線城市樓價及整體銷量穩定,取決於政府對內房發展商資助及去庫存情況。
  報告稱,結構性因素仍然拖累內房銷售,該行估算今年全年全國銷售額將下跌至約8﹒5萬
億至9萬億元人民幣,以及明年進一步下跌至8萬億至8﹒5萬億元人民幣。
  該行預期,由於銷售及利潤持續下跌,內房發展商續面對流動性緩衝空間收窄,槓桿壓力上
升,發展商仍須確認公司擁有融資渠道窗口,而專注發展上線城市優質住宅項目的發展商,將會
在下跌周期更具韌性。
 
*否則進一步影響內房發展商信貸評級*
 
  報告稱,若要內地樓市穩定,主要需解決庫存過多及信心不足兩者不平衡問題,分別是擴闊
融資渠道;政府要增加去庫存指施;發展商重拾信心的話,會同步推升買家入市情緒。否則,在
現時銷售惡化及利潤收窄情況下,會進一步拖累該行所涵蓋的發展商信貸評級。(rh)
 
 

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