《本港樓市》中原：轉按近３個月累跌超過六成，創逾７年新低

　　《經濟通通訊社３０日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，今年４月登記私人
住宅現樓按揭２６９８宗，按月上升５６１宗或２６﹒３％。其中一手市場７３８宗，二手樓市
１２２６宗，轉按╱現契重按有５９２宗。一二手按揭皆升，只有轉按下跌。轉按宗數連跌３個
月，累跌超過六成，創２０１７年１月有紀錄以來逾７年新低。
　　中原指出，３月銀行大幅削減甚至沒有轉按現金回贈，至５月更有銀行提升轉按息率至Ｐ，
轉按的吸引力大減，相信轉按登記量將持續減少。
　
＊二手私宅現樓按揭合約按月升１３％＊
　
　今年４月登記二手私人住宅現樓按揭合約１２２６宗，按月增加１４１宗或１３％，連升２個
月共３１﹒８％。政府撤辣後，樓市成交飆升，二手現樓按揭需求增加，估計５、６月數字將升
至達２０００宗水平，展望第二季約５５００宗。撤辣熱潮過後，近期二手成交逐步下降，將推
低二手現樓按揭需求，將於第三季的數字中反映。
　　４月登記私人住宅樓花按揭１６９宗，按月增加８５宗或１﹒０１倍。登記量較多的項目
：ＹＯＨＯ　ＷＥＳＴ第１期、ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ　ＨＩＬＬ２Ａ期及瑜一ＩＣ期等。
　
＊中銀現樓按揭市佔率居首＊
　
　　４月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約１０８６宗，按月下跌５６３宗或３４﹒１％。數
字雖然回落，但因為新居屋啟鑽苑入伙承造按揭，令資助房屋按揭連續２個月高企逾一千宗水平
。
　　今年４月登記樓宇按揭合約（不包括樓花）３９９３宗。中銀（０２３８８）承辦的合約有
１５４５宗，佔３８﹒７％；滙豐（００００５）８２３宗，佔２０﹒６％；恒生
（０００１１）５４１宗，佔１３﹒５％；東亞（０００２３）２１４宗，佔５﹒４％。
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