北都三個「片區開發」試點每個均有私宅、產業和公共設施三類用地

　　《經濟通通訊社２９日專訊》政府今日公布北部都會區三個「片區開發」試點的詳細資料。
　　政府會在今年１２月展開市場意向調查，為期三個月，邀請有興趣人士就三個「片區開發」
試點提交意向書，以敲定日後公開招標的細節和條款。政府的目標是由２０２５年起至２０２６
年期間陸續為該三個「片區開發」試點展開招標工作。
　
　　三個「片區開發」試點位於洪水橋╱厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，分別佔
地約１２﹒５、１５﹒９及１８﹒６　公頃。每個試點均有私人住宅、產業和公共設施三類用地
。發展商需就所有用地進行土地平整和建設基礎設施，然後可保留住宅用地自行發展，以及在完
成興建公共設施，如道路、休憩用地等後交回政府管理。
　
　　不同試點會對產業用地有不同發展要求，包括由發展商保留部分用地興建和營運企業和科技
園大樓，亦有要求發展商興建產業大樓後交回政府，亦有部分只要求發展商進行土地平整。下個
月展開的市場意向調查的重點之一，就是要拋磚引玉，引發市場提出創新可行建議；如何善用「
片區開發」讓發展商在產業用地發展有更深度和實質的參與，帶動北都產業發展。
　
　　為加快北都發展，政府積極利用市場力量，採用更多元發展模式。除採用「加強版傳統新市
鎮發展模式」，容許土地業權人透過原址換地方式參與發展新發展區外，行政長官在今年《施政
報告》中提出試行「片區開發」模式，揀選具規模的地塊，包括具商業價值用地和將會提供公共
設施用地，由招標投得項目的發展商綜合開發，加強企業參與香港重要發展，並使片區提速落成
，同時減輕政府的財政支出。（ｃｌ）