《本港樓市》中原ＣＣＬ按周升０﹒５％，短期樓價呈反覆爭持格局

　　《經濟通通訊社２９日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３８﹒５６點，按周升０﹒５４％，是１１月８日美國聯儲局及本港主要銀行宣
布減息０﹒２５厘當周的市況。ＣＣＬ上周跌今周升，走勢反覆。
　
＊今年樓價暫時累跌５﹒９％＊
　
　　雖然１１月第二次減息，但市場擔憂特朗普上台後加劇中美緊張關係，好淡消息交錯，二手
樓市拉鋸未變，短期樓價呈反覆爭持格局，展望ＣＣＬ將於１３６點到１４０點之間窄幅徘徊。
ＣＣＬ仍高於９月首次減息前１３５﹒８６點低位，近８周六升二跌，累升１﹒９９％。
　
　　ＣＣＬ繼續處於逾８年低位，在２０１６年９月底水平徘徊，２０２４年樓價暫時累跌
５﹒８８％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２７﹒５８％，較２０２４年３
月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌３﹒１２％。１１月２６日啟德維港。雙鑽首輪價單推售３２
伙，１１月３０日元朗洪水橋？都ＩＩ次輪推售９０伙，對本地二手樓價的影響將於１２月下旬
公布的ＣＣＬ才開始反映。
　
＊新界西連升４周共３﹒４％＊
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒９６點，按周升０﹒４７％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒６５點，按周升０﹒５０％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４３﹒０６點，按周升０﹒７４％。
　
　　四區樓價，今周三升一跌，上周三跌一升。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３９﹒３７點，按周
升１﹒５７％，結束２周連跌。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５１﹒１９點，按周升１﹒４１％
。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１２９﹒０６點，按周升０﹒５１％，連升４周共３﹒４２％。九
龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３３﹒７８點，按周跌０﹒８１％，連跌４周共１﹒８５％。港島、九
龍、新界西及新界東指數，分別於２０１６年７月初、８月底、１２月中及２０１７年１月底水
平徘徊。
　
　　２０２４年八大樓價指數計，ＣＣＬ（大型單位）跌６﹒６７％，新界西跌６﹒４８％，新
界東累跌６﹒２７％，ＣＣＬ跌５﹒８８％，ＣＣＬ（中小型單位）跌５﹒７１％，ＣＣＬ　
Ｍａｓｓ跌５﹒６６％，九龍跌５﹒６４％，港島跌４﹒３２％。（ｃｌ）