按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》新地（０００１６）持有的粉嶺北第１０區地皮完成換地協議
。新地表示，很高興與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排完成首宗換
地協議，期望是次協議有助北部都會區的發展提速提效。
＊首階段補地價逾５億，換地成本每呎２５００元＊
新地表示，是次換地協議涉及粉嶺北第１０區地皮的第一階段的地契，地塊面積約９﹒８９
萬方呎，可建商住樓面面積約３０﹒８１萬方呎，補地價金額為５﹒１６６８億元。該項目的換
地協議總成本包括５﹒１６６８億元補地價金額，以及興建公共設施２﹒６７８億元的建築費用
，即每平方呎為約２５００元。
＊擬建６００個住宅單位，料於２０３０年逐步落成＊
新地表示，除了興建住宅及商場外，須根據協議在旁邊地塊興建８﹒７４萬方呎的大型公眾
休憩空間，以及在項目的地面興建５﹒３８萬方呎的公共運輸交匯處，經過政府評估，建築費用
為約２﹒６７８億元。此外，地皮發展將涉及第三方土地，待政府收回在項目範圍內的第三方土
地後，新地將按機制與政府商討第二階段的補地價金額。
集團計劃在該處興建約６００個住宅單位，商住樓面面積約３３﹒６萬方呎，料整個項目在
２０３０年起逐步落成，以配合預計於２０３１年完工的區內基礎設施。（ｂｉ）
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