《本港樓市》一太︰寫字樓空置率創歷史新高，租金較高峰跌４０％

　　《經濟通通訊社４日專訊》第一太平戴維斯發表２０２４年９月香港寫字樓租賃市場報告指
出，寫字樓市場創下自２０１９年以來空置率歷史新高，另外租金自２０１９年高峰期下降
４０％。
　
＊寫字樓空置率創歷史新高＊
　
　　報告指出，香港寫字樓市場目前正面臨前所未有的挑戰，空置率超越過往低迷時期的水平，
如沙士及２００９年的全球金融危機。特別是核心商業區，如中環的空置率激增２２０萬平方呎
。這情況由多種因素造成，包括經濟表現疲弱而導致的需求減少、租客喜好轉變及高息的影響。
　
＊減息料緩和未來租金下滑趨勢＊
　
　　另外，隨著業主在市場上面臨激烈競爭，許多人不得不大幅降低租金。導致寫字樓租金自
２０１９年高峰以來下降了４０％，表現出行業需應對著經濟持續的不確定性及正經歷重大的轉
型與調整。
　　第一太平戴維斯九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明表示，由於短期內難以出現新需求，
預計今年餘下時間租金將繼續呈下行趨勢。然而，美國減息料或將帶動企業情緒回升，可能在未
來幾個月緩和租金下滑的趨勢。（ｋｌ）