《本港樓市》經絡：２月新取用按揭創自１９９７年有紀錄以來新低

　　《經濟通通訊社２８日專訊》經絡按揭表示，２月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得
１１４億元及２５０５宗，較１月份的１６０﹒５４億元及３４０３宗，金額及宗數分別下跌
４６﹒５４億元（２９％）及８９８宗（２６﹒４％），宗數創自１９９７年有紀錄即逾２７年
以來新低，金額則創近８年新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，２月份受假期以及市場
觀望《財政預算案》影響，使按揭數字創下有紀錄新低，而現時政府全面撤辣，即時激活樓市，
一二手交投均明顯上漲，料樓按市場交投將逐漸回暖，年內按揭宗數有望回穩。
　
＊首２個新批出按揭貸款額創近８年新低＊
　
　　２月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為５０７０宗，比１月份
６５２３宗下跌１４５３宗（２２﹒３％）。而２月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得
１７９﹒４６億元及３９１６宗，對比１月份的２１１﹒０４億元及４８６９宗，金額及宗數分
別下跌３１﹒５８億元（１５％）及９５３宗（１９﹒６％），宗數創２１年（２５２個月）新
低，金額則創近８年新低。
　　今年首２個新批出按揭貸款額及宗數為３９０﹒５億元及８，７８５宗，按年分別下跌元
３５﹒６％及２９﹒８％，同時創近８年的首２個月新低。另外，今年首２個月新取用按揭貸款
額及宗數為２７４﹒５４億元及５，９０８宗，按年分別下跌２０﹒６％及１６﹒４％，金額創
近８年的首２個月新低，宗數則創近１２年的首２個月新低。
　
＊Ｈ按未來仍是主導市場＊
　
　　２月份轉按貸款額及宗數分別錄得３０﹒６６億元及６３７宗，按月分別下跌１４﹒３％及
２９﹒１％，金額及宗數均連跌６個月，金額創近１０年的新低，宗數則創１５年的新低。２月
份的按揭比率為６０﹒３％，按月升１﹒４％，創１２個月新高。而平均還款年期按月增加３個
月至３２６月（即２７﹒１７年），平均按揭貸款金額按月升２５萬元至４５８萬元。
　　此外，２月份Ｈ按選用比例報９４％，按月增０﹒６％。而Ｐ按的使用比例則增０﹒４％至
２％。而定息按揭計劃保持０％。曹德明表示，現時Ｈ按按息與Ｐ按相同，加上Ｈ按設有封頂位
，假若未來拆息回落時，Ｈ按可節省更多利息開支，加上市場預期下半年減息，料Ｈ按未來仍是
主導市場的按揭計劃。（ｃｌ）