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24/10/2024 10:22

《本港樓市》美聯︰沙田小瀝源中型住宅地估值10﹒65億元

  《經濟通通訊社24日專訊》沙田小瀝源沙田圍路住宅地皮將於明日截標,美聯測量師行董
事林子彬表示,是次推出的項目已是同區短期內推出的第2幅招標的住宅用地,相對7月售出的
小瀝源源順圍項目,是次項目規模約大一倍。
  他指出,地點離港鐵站約需十分鐘步程,位處街角,毗鄰公路,料日後可享開揚景觀,唯有
一定嘈音的影響。區內交通及社區配套成熟,發展潛力不俗。上次同區地皮入標反應及成交價均
見理想,料有一定參考價值,加上近期市況回暖,估計是次可吸引發展商參與競投,若以每呎樓
面地價3500元計,估值約10﹒65億元。
  資料顯示,是次推出的沙田市地段第625號沙田小瀝源的沙田圍路與小瀝源路交界項目,
發展規模相對同區於7月售出的地皮大逾九成,估計可建樓面面積約為30﹒4萬平方呎。由於
項目一帶交通配套完善,鄰近港鐵站,以及社區發展較成熟,而且項目發展規模適中,日後料主
要提供一房及兩房的中小戶型,迎合大眾化市場,而這類項目亦是較受市場歡迎及銷售風險相對
較少。由於項目發展潛力不俗,而且投資金額適中,料有機會吸引發展商參與競投。(kl)

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