新世界：調整派息增防守性，料２０２６年淨負債比率降速明顯

　　《經濟通通訊社２９日專訊》新世界發展（０００１７）執行副主席兼行政總裁鄭志剛在網
上中期業績會表示，歡迎財案全面撤辣及金管局放寬按揭政策，料交投量將至少上升４０％至
５０％，集團會趁機於未來６個月推出２５００伙單位應市，包括皇都戲院、啟德項目等，均為
市區及鐵路盤。
　　不過，他亦稱市場尚有大量供應，樓價未必會有較大升幅，但強調對樓市前景感樂觀，呈「
量升價穩」局面。另外，重售柏傲莊ｌｌｌ單位仍有待與港鐵（０００６６）相討。
　　內地樓市方面，鄭志剛指出，若內地繼續實施利好樓市政策，如大灣區、長三角城市放寬限
購等，料內地樓市穩定向上發展。
　
＊未來６個月推２５００伙單位，非核心資產出售目標增至８０億元＊
　
　　新世界最新宣派中期息０﹒２元，按年跌逾５６％，鄭志剛稱，集團因應目前高息環境，調
整派息水平，以增強防守性，但日後會隨整體獲利能力提高增加派息，另外，會考慮股票回購、
分拆業務上市等企業行動以增加股東回報。
　　集團亦續出售非核心項目，並調高２０２４財年目標，由６０億元升至８０億元，等同淨負
債比率３﹒４％，鄭志剛透露，有數項相關交易將於短期內公布。另大型項目如啟動體育園將快
完成，未來資本開支大幅減少；２０２３至２７財年Ｋ１１租金收入年複合增長率（ＣＡＧＲ）
料達３０％，且對經常性收入比例上升至５０％目標進度滿意。考慮到市況及減息周期效應，他
料至２０２６年淨負債比率下降速度明顯。
　　他指出，集團現有５２０億元可動用資金，狀況穩健，且承諾進一步去槓桿，重申２０２４
財年續不考慮供股。
　　他補充指，啟德體育園主要設施今年底落成，明年初啟用；由Ｋ１１營運的啟德零售館目前
出租率近７０％，料今年下旬落成。
　
＊支持香港舉行更多盛事＊
　
　　身兼盛事委員會主席的鄭志剛提到，支持香港舉行更多盛事，因可吸引世界各地目光及投資
，加強經濟信心，刺激消費及旅客到訪。（ｒｈ）