《經濟通通訊社29日專訊》領展(00823)公布截至3月底止全年業績。行政總裁王
國龍於記者會上表示,港人北上消費模式在疫情前已開始,根據旗下深圳「領展中心城」數據,
可見周末人流有約四五成來自港人消費者,但集團於香港主要營運民生商場,認為抗跌能力相對
較高,在餐飲、超市的生意能夠維持。他指集團會不斷調整、更新租務組合去應對,「不會太擔
心,但也不會掉以輕心。」
王國龍指出,有關融資成本策略方面,集團會將定息比例提高,也會將部分供股資金用作減
債,認為若有適合項目出售都可減低債務。至於收購方面,融資成本上升,集團對於投資回報要
求亦提升,集團重視質量,若有好項目及回報,會繼續研究及考慮在不同城市收購項目。
領展主席聶雅倫表示,港人北上消費模式為香港零售業帶來競爭,而集團會繼續堅持目標,
服務香港人需要。至於內地市場方面,他對於完成收購七寶萬科廣場覺得很興奮及正面,集團會
積極尋求機會,以改善每單位派發。
*擬進一步回購股份,內地兩項目年中至年底展開工程*
首席財務總裁黃國祥指出,中國內地物業組合方面,「領展中心城」地庫翻新工程的資本開
支預算為2400萬元(人民幣.下同),項目投資回報率超過20%,預計於今年年中完工。
他續指,集團亦已撥出1﹒2億元進行廣州天河領展廣場第二期資產提升項目,以翻新場內
的設施及重新設計商場西翼。另外,北京通州領展廣場亦將進行資產提升,主要針對場內的室內
裝修及商戶組合,資本開支約6000萬元,兩個項目預計於今年中至年底展開工程。
黃國祥指出,期內集團斥資9﹒368億港元(包括交易成本)回購2400萬個基金單位
,平均每基金單位價格為38﹒9港元。領展會視乎市場情況及其他規管要求,考慮作進一步回
購。
*料秀茂坪等資產提升明年中前完工*
香港物業組合方面,首席營運總裁(中國內地除外)卓格理表示,雖然香港零售市場氣氛疲
弱,領展整體零售商戶每平方呎銷售總額仍按年錄得0﹒4%的溫和增長,已超越新冠疫情前水
平,也優於香港整體零售市場。集團目前為秀茂坪、富善及鯉魚門的物業進行資產提升,預算合
共投資1﹒51億港元,計劃在2024年中至2025年中完工。(kk)
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