【兩會解讀】瑞銀：內房市場有望年中見底，全年銷售面積料跌５％

　　《經濟通通訊社７日專訊》瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤預計，內地房地
產的開工面積、銷售面積以及價格將於今年上半年繼續下跌，但有望於年中見底企穩，下半年或
能出現按月回升，預計全年新開工面積下跌１０％，銷售面積跌約５％。
　　汪濤預期，內地按揭利率年內或將進一步下調，認為仍有空間加大對房企的信貸支持，包括
擴大目前的白名單，以避免出現更多違約帶來的負面影響，並能穩定購房者的信心。
　　被問到中央沒有大力挽救樓市的原因，汪濤指出內地普遍認為長期人口老化以及房屋供應過
剩等，導致內地樓市出現結構性下行；加上房地產問題暫時並沒有傳遞到其他板塊，市場下行風
險整體可控，故沒有必要扭轉當前結構性變化。
　　她預期，今年仍會有房企出現債務違約，但不會經常出現房企清盤事件，認為清盤對各方均
不太有利，內地「保交樓」屬重中之重，政府或會協調部份債務重組。（ａｃ）