《本港樓市》中原：首十月安老按揭８８９宗，料全年破千宗創新高

　　《經濟通通訊社６日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年首１０個月，安
老按揭錄８８９宗（包括私人住宅及資助房屋），已較去年全年高出５﹒６％，並連升四年累計
５６﹒５％，估計２０２４年全年突破一千宗，創歷史新高水平。
　
＊按證公司市佔約六成連續３年居首＊　
　
　　雖然由２０１８年起，非金管局認可機構（即香港按揭管理公司）亦開始承辦安老按揭合約
，但２０１８年到２０２１年的４年期間仍以金管局認可機構為主導，所佔比例超過六成半，惟
２０２２年到２０２４年情況出現扭轉，非金管局認可機構比例明顯超越金管局認可機構。
２０２２年非金管局認可機構比例曾經高達７１﹒４％，近兩年比例下調但亦維持約六成，
２０２４年首１０個月佔比為５７﹒９％，較同期金管局認可機構４２﹒１％高出１５﹒８個百
分點。
　
＊渣打及建行等４機構從未錄安老按揭合約登記＊
　
　　按證公司的市佔率雖連續２年下跌，累跌１３﹒５個百分點，但繼續企穩近六成水平，兼連
續３年高踞榜首。今年中銀香港（０２３８８）市佔率４１﹒３％，升０﹒８個百分點，排名第
二，卻屬金管局認可機構中最高。其實２０１１年到２０２１年過去１０年，中銀市佔長期稱冠
，在２０２２年才開始被按證公司取代。
　　２０２４年上海商業銀行市佔率０﹒６％，升０﹒２個百分點。東亞銀行（０００２３）市
佔率０﹒２％，升０﹒１個百分點。交通銀行市佔率則由２０２３年０﹒１％，降至今年０％。
值得留意的是，有４間金管局認可機構從未錄得安老按揭合約登記，包括：渣打銀行、華僑銀行
（香港）有限公司、中國建設銀行及集友銀行。（ｃｌ）