《本港樓市》經絡：ＭＭＩ連升５個月，創１６年新高

　　《經濟通通訊社２１日專訊》根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，２０２３年１２月份
的經絡按揭息率指數（ＭＭＩ），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報
４﹒０９厘，按月升１０點子，連升５個月，創自２００７年１１月（４﹒１５厘）後即１６年
的新高。
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，去年１２月份經絡按揭新客戶中，選用Ｈ按計劃的比
例多達９９％，反映新造客戶傾向選用Ｈ按計劃。而１２月份銀行平均一個月拆息
（ＨＩＢＯＲ）報５﹒４９厘，使Ｈ按實際息率持續觸及封頂位，ＭＭＩ亦跟隨上揚。
　　另外，今日一個月ＨＩＢＯＲ報４﹒５６厘，並逾５個月維持４厘以上水平，曹德明認為，
上半年ＨＩＢＯＲ將繼續處於高水平，息率高位橫行下，Ｈ按實際按息將持續觸及封頂位，
ＭＭＩ亦將在於４﹒１２５厘以下水平橫行。而近日樓市表現仍然疲弱，曹表示美國加息周期已
經結束，甚至最快於下半年開始進行減息，另外月初市傳政府擬檢討壓力測試要求，如壓力測試
進一步放寬，料對樓按市場復甦持正面支持的作用。（ｃｌ）