《本港樓市》經絡：最新ＭＭＩ報３﹒６８厘，創逾１５年半新高

　　《經濟通通訊社２２日專訊》根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，２０２３年９月份的
經絡按揭息率指數（ＭＭＩ），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報
３﹒６８厘，按月微升１點子，連升２個月，創自２００８年１月（３﹒７厘）後即逾１５年半
的新高。
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，根據金管局資料顯示，今年９月份住宅按揭客戶中，
選用Ｈ按計劃的比例報９４﹒１％，反映大部分新造客戶傾向選用Ｈ按計劃。而９月份銀行平均
一個月拆息（ＨＩＢＯＲ）報４﹒８９厘，使Ｈ按實際息率持續觸及封頂位，ＭＭＩ亦跟隨上揚
。多間銀行相繼上調Ｈ按計劃鎖息上限，使現時新造Ｈ按封頂息率增至４﹒１２５厘，加上
ＨＩＢＯＲ繼續高位橫行下，Ｈ按實際按息繼續處於封頂水平，料ＭＭＩ將升至４厘以上水平。
　
＊一個月拆息或挑戰１６年新高，港銀仍有加息壓力＊
　
　　另一方面，今日一個月ＨＩＢＯＲ報５﹒３５厘，連升４個工作日，創逾一個半月新高；三
個月ＨＩＢＯＲ更報５﹒５９厘，創近２３年新高。曹氏表示，臨近年尾，銀行資金需求緊張，
使ＨＩＢＯＲ急升至５厘以上水平，料年內ＨＩＢＯＲ將繼續反覆上升，並有機會挑戰至
２００７年１０月１２日（５﹒７厘）即１６年的新高。
　　曹德明指出，如ＨＩＢＯＲ持續高企，香港銀行仍有加息壓力，並會根據自身資金成本以及
公司策略，不排除再多一次上調最優惠利率（Ｐ），幅度約０﹒１２５厘左右。（ｂｉ）