《中國房產》深圳上月二手成交倍增，惟逾八成交易價格低於參考價

　　《經濟通通訊社２日專訊》深圳二手樓市場「以價換量」趨勢仍在持續。據深圳市房地產中
介協會統計，今年３月深圳全市二手房買賣錄得５１９６套，環比增長１１６﹒６％，同比增長
５﹒１％，已升破５０００套行業榮枯線標準；樂有家研究中心的監測數據顯示，時隔３年深圳
全市二手房月度網簽量再次破５０００套。
　　深圳於２月７日發放重磅政策放寬限購令，深圳戶口購房不再要求社保年限，非深圳戶口社
保年限５改３，且房貸利率有所下調，加上３月份是樓市傳統「小陽春」，分析指種種利好因素
合力促進樓市恢復。
　
＊逾兩成二手盤價格低參考價多於２０％＊
　
　　不過成交量突破榮枯線的背後，和樓盤集體降價放售亦有一定關係。深圳市房地產中介協會
指出，從實際市場走訪與協會部分會員機構反饋得知，３月份二手房交易中成交價格低於參考價
成交的佔比同比顯著提升；樂有家研究中心數據顯示，上月成交的二手房中有８１﹒４％單位成
交價低於參考價，其中有６１％的二手盤成交價低於參考價在兩成以內，２０﹒４％的二手盤成
交價低於參考價超過兩成。
　　另外據機構監測數據顯示，３月底二手房掛牌價為每平方米７﹒０６萬元人民幣，環比下跌
１﹒１％，近１２個月裏累計跌幅達８％。（ｅｙ）