《經濟通通訊社31日專訊》內地近日放寬銀行對房企經營性物業貸款管理,內房可憑「白
名單」物業項目向銀行借款還債。據《證券時報》報道,廣西南寧市已建立房地產融資協調機制
,並向當地金融機構推送了第一批107個房地產項目「白名單」,其中,北投荷院項目已獲得
民生銀行南寧分行3﹒3億元人民幣的開發貸款,據報是新規以來首個房地產項目「白名單」獲
得銀行貸款。
值得留意的是,根據資料,北投荷院項目的開發商為廣西北投產城集團,其最終股東廣西北
部灣投資集團有限公司是廣西自治區政府直屬的城投公司,而並非民營房企。
除了廣西南寧,重慶市據報亦已梳理出第一批「白名單」房地產項目合共314個,融資需
求約830億元人民幣、涉及22家融資機構,該「白名單」已向轄內大型銀行、股份制銀行、
異地城商行、3家市屬法人銀行等28家主要銀行推送。
*專家:白名單可解決保交樓監管難題*
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉解讀政策指,以項目清單制的形式推進房
地產融資協調機制的落地實施,也是解決預售資金監管難題的關鍵措施。
中指研究院企業研究總監劉水則認為,隨著更多房地產項目貸款支持落地,支持項目融資的
政策效果將逐步顯現,從而改善房地產企業流動性,有助於緩解房地產貸款的緊縮情況及擴大房
地產投資。(ey)
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