《本港樓市》世邦魏理仕料樓價短期內觸底反彈，租金價格或會調整

　　《經濟通通訊社２７日專訊》根據差餉物業估價署今年１０月的數據，樓價在連續五個月下
跌後，按月回升０﹒６％。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，留意到發展
商減少降價，甚至輕微加價，而這有助於穩定樓價，該行預期樓價將於短期內觸底反彈。
　
　　郭偉恩指出，隨著各大銀行下調最優惠利率及政府在施政報告推出多項寬鬆措施，買家在觀
望幾個月後入市。這支撐樓價，避免進一步下跌。
　
　　郭偉恩說，隨著用家和投資者入市，一、二手樓價或會出現不同程度的反彈，預計藍籌屋苑
及較新的住宅項目樓價會最先出現回穩╱反彈。另一方面，對於樓齡較大的住宅（即樓齡超過
３０年，如太古城、美孚新村等），業主以低價出售單位的比例仍然（較以高價出售單位）為多
，導致樓價恢復速度較慢。
　
　　另外，租金在連續７個月增長後升勢回落。１０月住宅租金較上月下跌０﹒３％。由於年底
通常是淡季，租金價格可能會因季節性因素而出現短期調整，但幅度不會太大。（ｃｌ）