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20/11/2024 16:28

《本港樓市》仲量聯行:甲級寫字樓上月空置率降,五大商業區回落

  《經濟通通訊社20日專訊》仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告中指出,本港整體甲
級寫字樓市場在10月見改善,截至10月底整體市場空置率13﹒3%,較9月底下降0﹒1
個百分點。五大商業區的空置率俱回落,其中灣仔╱銅鑼灣空置率下跌0﹒4個百分點至低於
10%,中環空置率同樣下跌0﹒4個百分點。 
 
  仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示,上月整體租賃市場有所
改善,錄得18﹒37萬平方呎淨吸納量。金融機構於寫字樓租賃市場最活躍,也開始見到來自
私人財富管理公司及家族辦公室的租賃需求。儘管經濟仍具挑戰,政府已積極對外推廣以吸引高
資產人士在港開設家族辦公室,相信長遠的租賃需求將會增加。
 
  上月較為觸目的租賃成交包括Millennium Management 在中環國際
金融中心二期租賃了全層2﹒39萬平方呎(租用面積),以作內部擴張。同時,西班牙桑坦德
銀行香港分行預租了即將落成的西九龍International Gateway 
Centre全層2﹒72萬平方呎(建築面積),將從國際金融中心二期遷出。
 
  仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示,儘管空置率有所改善,10月整體市場租金仍按月下
跌0﹒8%。中環租金進一步下跌0﹒8%。灣仔╱銅鑼灣及港島東的租金亦分別跌0﹒5%和
1﹒1%。(bi)

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備註: 即時報價更新時間為05/12/2024 12:32
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